Reclamar Gastos de Hipoteca
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¿Qué son los Hipotecarios Reclamables?
En muchas ocasiones, los bancos han trasladado al cliente gastos derivados de la formalización de la hipoteca (notaría, registro, gestoría) de manera que, tras diversas sentencias judiciales, se ha determinado que dichos gastos pueden ser objeto de reclamación.
¿Sabías que podrías haber pagado de más en tu hipoteca? Cambios legales y sentencias recientes permiten reclamar gastos de notaría, registro y gestoría. Si firmaste antes o después del 1 de octubre de 2019, podrías recuperar parte de ese dinero.
Reclamación del IRPH de tu hipoteca
¿Qué gastos puedes reclamar?
- Notaría: Costes de redacción y formalización de la escritura
- Registro de la Propiedad: Gastos de inscripción de la hipoteca
- Gestoría: Tasas administrativas por la gestión del contrato hipotecario
¿Quiénes pueden reclamar?
- Consumidores: Personas físicas con contratos hipotecarios en condiciones abusivas.
- Empresas y Autónomos: Siempre que se pueda demostrar que los gastos fueron cobrados en condiciones no equitativas.
Ventajas de reclamar
- Recuperación económica significativa
- Posibilidad de corregir contratos que vulneren derechos básicos del consumidor
Proceso de reclamación: Paso a Paso
- Análisis gratuito
- Cálculo del reembolso
- Elaboración de la reclamación
- Seguimiento y ejecución
Base legal y evolución normativa
- Fecha clave del contrato
- Importancia de la comunidad autónoma
Consultoría y asesoría estratégica para empresas
En García Muñoz no solo somos una gestoría, sino que también ofrecemos consultoría empresarial. Te apoyamos en la planificación estratégica para analizar el mercado, identificar oportunidades y diseñar estrategias de crecimiento.
Este servicio te ayudará a mejorar el rendimiento organizacional mediante la optimización de procesos y la correcta estructuración de la empresa.
Calculadora de Gastos Hipotecarios
La calculadora se fundamenta en los porcentajes referenciales derivados de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y en criterios ampliamente utilizados en el sector legal. La diferenciación en función de la fecha de firma del contrato se debe a que, a partir de determinadas sentencias (por ejemplo, las emitidas a partir de septiembre de 2019), se han establecido criterios de reembolso que pueden no ser aplicables de forma automática a contratos suscritos posteriormente. Algunas comunidades autónomas pueden aplicar interpretaciones o gravámenes específicos, lo que se ha tenido en cuenta para ajustar los cálculos de forma orientativa. Los porcentajes indicados (100% pre-normativa y hasta 80% post-normativa) son porcentajes “tipo” basados en estudios de casos y en la evolución de la jurisprudencia. Estos datos se actualizan periódicamente conforme a nuevas sentencias y normativa.
Base Legal y Evolución Normativa
Contexto Normativo:
La jurisprudencia española, consolidada por varias sentencias del Tribunal Supremo y de instancias europeas, ha reconocido la abusividad en el reparto de ciertos gastos hipotecarios.
- Fecha Clave: La aplicación de la normativa y la interpretación judicial han variado en función de la fecha de firma del contrato. Es fundamental diferenciar entre contratos firmados antes y después del cambio normativo que empezó a tener efecto tras las sentencias judiciales (por ejemplo, la resolución del Tribunal Supremo en septiembre de 2019, entre otras).
Importancia de la Fecha y la Comunidad Autónoma:
- Fecha del Contrato: Determina la viabilidad de reclamar el 100% de los gastos en función de la normativa vigente en el momento de la contratación.
- Comunidad Autónoma: Aunque la base legal es de ámbito nacional, algunas comunidades pueden presentar particularidades en la aplicación de ciertos gravámenes o en la interpretación de la normativa.
Solicitar más información
Hemos creado una herramienta simple para calcular, de forma orientativa, cuánto podrías reclamar. Solo indica la fecha de firma, tu comunidad autónoma y el importe de la hipoteca, y obtendrás un estimado según la normativa y jurisprudencia vigentes.
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